Neubau und Sanierung

Wohnen | Gewerbe

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Neubau

Für den Neubau eines Gebäudes bieten wir einen umfassenden Service an:

  1. Grundstückssichtung und Abstimmung der baulichen Vorgaben: Wir prüfen das Grundstück des Bauinteressenten und stimmen alle baulichen Vorgaben ab.
  2. Aufnahme und Abstimmung der Bauherrenwünsche: Wir nehmen die Wünsche der Bauherren auf und bringen sie in Einklang mit den baulichen Möglichkeiten.
  3. Erstellung von Vorentwürfen: Wir erstellen detaillierte Vorentwürfe, die 100% detaillierte Zeichnungen mit 3D Ansichten umfassen, bevor ein Architekt hinzugezogen wird.
  4. Umsetzung der Vorentwurfspläne durch einen Architekten: Nach Freigabe der Vorentwurfspläne durch uns werden diese von einem angeschlossenen Architekten als Bauantragsvorlage umgesetzt und beim Bauamt eingereicht.
  5. Kostenermittlung und Finanzierungsanfrage: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung, die als Grundlage für eine Finanzierungsanfrage genutzt werden kann.
  6. Koordination der Handwerker: Nach Baugenehmigung koordinieren wir die Handwerker aus unserem umfangreichen Netzwerk und überwachen die Baumaßnahme.
  7. Weitere Aufgaben während der Bauphase: Dazu gehören das Vorbereiten von Planungsunterlagen, das Vergeben von Aufträgen im Namen des Kunden, die Erstellung eines Bauzeitenplans, die Koordinierung der Gewerke, das Führen von Baustellenprotokollen und die Abstimmung mit verschiedenen Fachingenieuren.
  8. Optionale Leistungen: Diese umfassen die Begleitung beim Aussuchen von Materialien, Küchenplanungen mit einem angeschlossenen Küchenplaner und die Planung von Möbeleinbauten nach individuellen Vorgaben der Bauherren.

Unser Ziel ist es, den gesamten Bauprozess für unsere Kunden reibungslos zu gestalten und ihre Wünsche bestmöglich umzusetzen.

Grundstückssichtung und Abstimmung der baulichen Vorgaben

Bevor ein Bauvorhaben beginnen kann, ist eine sorgfältige Prüfung des Grundstücks unerlässlich. Als erstes Schritt in diesem Prozess sichten wir das Grundstück des Bauinteressenten und führen eine umfassende Analyse durch, um alle relevanten baulichen Vorgaben zu identifizieren und zu verstehen. Dabei berücksichtigen wir lokale Bauvorschriften, städtebauliche Richtlinien sowie mögliche Einschränkungen oder Auflagen seitens der örtlichen Baubehörde.

Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass das Bauvorhaben im Einklang mit allen geltenden Vorschriften und Bestimmungen realisiert werden kann. Dies beinhaltet auch die Berücksichtigung von Aspekten wie Bebauungsplan, Baugrenzen, Abstandsflächen, Grundstücksgröße und -form sowie mögliche Besonderheiten des Geländes.

Nachdem wir alle relevanten Informationen gesammelt haben, treten wir in enge Abstimmung mit dem Bauinteressenten, um deren individuelle Wünsche und Anforderungen zu erfassen. Hierbei geht es nicht nur um die ästhetischen Präferenzen, sondern auch um praktische Aspekte wie Raumbedarf, Nutzungsvorstellungen und eventuelle Besonderheiten, die in die Planung einfließen müssen.

Durch diesen intensiven Austausch können wir die baulichen Vorgaben mit den Vorstellungen des Bauherren in Einklang bringen und somit eine solide Grundlage für das weitere Planungs- und Bauprozess schaffen. Unsere Expertise und Erfahrung ermöglichen es uns, potenzielle Herausforderungen frühzeitig zu erkennen und geeignete Lösungsansätze zu entwickeln, um das Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen.

Aufnahme und Abstimmung der Bauherrenwünsche

Bei der Realisierung eines Bauprojekts ist es von entscheidender Bedeutung, die individuellen Wünsche und Vorstellungen der Bauherren zu berücksichtigen und gleichzeitig sicherzustellen, dass sie mit den baulich machbaren Vorgaben in Einklang gebracht werden. Unser Prozess beginnt damit, dass wir die spezifischen Anforderungen und Vorlieben der Bauherren sorgfältig aufnehmen. Dabei legen wir großen Wert darauf, ihre Bedürfnisse und Erwartungen vollständig zu verstehen, sei es in Bezug auf die Architektur, die Raumaufteilung, die Ausstattung oder andere individuelle Präferenzen.

Im nächsten Schritt nehmen wir eine umfassende Analyse der baulichen Rahmenbedingungen vor, einschließlich etwaiger rechtlicher Vorgaben, technischer Einschränkungen oder örtlicher Gegebenheiten. Dies ermöglicht es uns, potenzielle Herausforderungen frühzeitig zu identifizieren und geeignete Lösungsansätze zu entwickeln, um die Wünsche der Bauherren bestmöglich umzusetzen.

Durch einen engen Austausch und eine transparente Kommunikation zwischen den Bauherren und unserem Team bringen wir ihre Vorstellungen mit den realistischen Möglichkeiten in Einklang. Dabei stehen wir den Bauherren beratend zur Seite und geben ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen, um die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.

Unser Ziel ist es, eine maßgeschneiderte Lösung zu schaffen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bauherren gerecht wird und gleichzeitig den technischen, rechtlichen und finanziellen Anforderungen entspricht. Durch diese ganzheitliche Herangehensweise stellen wir sicher, dass das Bauprojekt nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional, nachhaltig und wirtschaftlich erfolgreich ist.

Erstellung von Vorentwürfen

Unser Service umfasst die Erstellung von Vorentwürfen, die eine umfassende Darstellung der geplanten Bauvorhaben bieten. Diese Vorentwürfe beinhalten detaillierte Zeichnungen sowie 3D-Ansichten, die es den Bauherren ermöglichen, sich ein klares Bild von ihrem zukünftigen Gebäude zu machen, noch bevor ein Architekt hinzugezogen wird.

Durch unsere Fachkompetenz und Erfahrung sind wir in der Lage, die Wünsche und Anforderungen der Bauherren präzise umzusetzen und in hochwertigen Vorentwürfen zu visualisieren. Dabei legen wir großen Wert auf Detailgenauigkeit und Ästhetik, um sicherzustellen, dass die Bauherren ein realistisches und ansprechendes Bild von ihrem Projekt erhalten.

Die Nutzung modernster Technologien ermöglicht es uns, realitätsnahe 3D-Visualisierungen zu erstellen, die es den Bauherren erleichtern, sich in die geplante Architektur einzufühlen und potenzielle Änderungswünsche frühzeitig zu erkennen. Dieser iterative Prozess erlaubt es uns, die Vorentwürfe kontinuierlich zu optimieren und an die individuellen Bedürfnisse der Bauherren anzupassen.

Der Vorteil dieser umfassenden Vorentwürfe liegt darin, dass die Bauherren bereits in einem frühen Stadium des Planungsprozesses ein klares Bild von ihrem Projekt erhalten und somit fundierte Entscheidungen treffen können, bevor weitere Schritte unternommen werden. Dies trägt nicht nur zur Effizienz des Planungsprozesses bei, sondern ermöglicht es den Bauherren auch, ihre Visionen zu verwirklichen und ihr Traumhaus von Anfang an mitzugestalten.

Umsetzung der Vorentwurfspläne durch einen Architekten

Nachdem die Vorentwurfspläne von den Bauherren freigegeben wurden, übergeben wir diese an einen unserer angeschlossenen Architekten, der die Pläne weiter ausarbeitet und als Bauantragsvorlage umsetzt. Der Architekt verfeinert die Pläne gemäß den geltenden Bauvorschriften und -normen sowie den spezifischen Anforderungen des Bauvorhabens.

Während dieses Prozesses sorgt der Architekt dafür, dass die Pläne alle erforderlichen Details enthalten, um den Bauantrag beim zuständigen Bauamt einzureichen. Dazu gehören unter anderem technische Zeichnungen, Grundrisse, Schnitte, Ansichten und alle weiteren erforderlichen Dokumente gemäß den örtlichen Bauvorschriften.

Unser Architekt arbeitet eng mit den Bauherren zusammen, um sicherzustellen, dass ihre Anforderungen und Wünsche in den finalen Bauantragsunterlagen angemessen berücksichtigt werden. Durch diese enge Zusammenarbeit stellen wir sicher, dass die Pläne den Vorstellungen der Bauherren entsprechen und gleichzeitig alle rechtlichen Anforderungen erfüllen.

Sobald die Bauantragsvorlage vollständig ist, übernehmen wir die Einreichung beim Bauamt und kümmern uns um alle weiteren administrativen Schritte im Genehmigungsprozess. Unser Ziel ist es, einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und sicherzustellen, dass das Bauvorhaben die erforderlichen Genehmigungen erhält, um fortgesetzt zu werden.

Kostenermittlung und Finanzierungsanfrage

Nach der Freigabe der Vorentwurfspläne und vor dem Beginn der Bauphase ist eine genaue Kostenermittlung von entscheidender Bedeutung. Wir setzen unser Fachwissen und unsere Erfahrung ein, um eine detaillierte Kostenaufstellung zu erstellen, die sämtliche Kostenposten des Bauvorhabens umfasst.

Unsere Kostenermittlung berücksichtigt alle relevanten Aspekte des Bauprojekts, einschließlich Materialkosten, Arbeitskosten, Baunebenkosten und eventuelle Zusatzleistungen. Wir gehen sorgfältig durch jeden Schritt des Bauprozesses, um sicherzustellen, dass keine Kosten übersehen werden und dass die Kostenaufstellung so präzise wie möglich ist.

Die erstellte Kostenaufstellung dient als Grundlage für eine Finanzierungsanfrage bei Banken oder anderen Finanzierungsinstituten. Sie ermöglicht es den Bauherren, einen genauen Überblick über die voraussichtlichen Kosten ihres Bauprojekts zu erhalten und entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten zu erkunden.

Unser Ziel ist es, den Bauherren eine verlässliche und transparente Basis für ihre Finanzierungsentscheidungen zu bieten. Durch eine detaillierte Kostenaufstellung können sie fundierte Entscheidungen treffen und sicherstellen, dass ihr Bauprojekt im Rahmen ihres Budgets bleibt. Wir stehen den Bauherren während des gesamten Prozesses beratend zur Seite und unterstützen sie dabei, die bestmögliche Finanzierungslösung für ihr Bauprojekt zu finden.

Koordination der Handwerker

Nachdem die Baugenehmigung erteilt wurde, übernehmen wir die Koordination der Handwerker aus unserem umfangreichen Netzwerk. Diese Phase ist entscheidend für den erfolgreichen Fortschritt des Bauprojekts und erfordert eine präzise Planung und Überwachung.

Unser Team ist verantwortlich für die zeitliche und organisatorische Koordination aller Gewerke, um sicherzustellen, dass die Baumaßnahme reibungslos verläuft. Wir setzen unsere langjährige Erfahrung und Fachkenntnisse ein, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten termingerecht und in hoher Qualität ausgeführt werden.

Während der Bauphase überwachen wir die Fortschritte auf der Baustelle kontinuierlich und intervenieren bei Bedarf, um eventuelle Probleme oder Verzögerungen zu lösen. Unsere enge Zusammenarbeit mit den Handwerkern ermöglicht es uns, flexibel auf Veränderungen zu reagieren und sicherzustellen, dass das Bauprojekt im Rahmen der vereinbarten Zeit- und Kostenrahmen bleibt.

Darüber hinaus führen wir regelmäßige Baustellenbesprechungen durch, um den Informationsaustausch zwischen den verschiedenen Gewerken zu fördern und sicherzustellen, dass alle Beteiligten auf dem gleichen Stand sind. Durch eine effektive Kommunikation und Zusammenarbeit tragen wir dazu bei, dass das Bauprojekt erfolgreich abgeschlossen wird und die Erwartungen der Bauherren erfüllt werden.

Weitere Aufgaben während der Bauphase

Während der Bauphase übernehmen wir eine Vielzahl von Aufgaben, um sicherzustellen, dass das Bauprojekt reibungslos verläuft und die Qualitätsstandards eingehalten werden. Dazu gehören:

  1. Vorbereiten von Planungsunterlagen: Wir erstellen und aktualisieren alle notwendigen Planungsunterlagen, einschließlich technischer Zeichnungen, Bauantragsunterlagen und Genehmigungen.
  2. Vergeben von Aufträgen im Namen des Kunden: Wir sind bevollmächtigt, Aufträge im Namen des Kunden zu vergeben und stellen sicher, dass nur qualifizierte und zuverlässige Handwerker beauftragt werden.
  3. Erstellung eines Bauzeitenplans: Wir entwickeln einen detaillierten Bauzeitenplan, der den zeitlichen Ablauf aller Bauaktivitäten festlegt und sicherstellt, dass das Projekt termingerecht abgeschlossen wird.
  4. Koordinierung der Gewerke: Wir überwachen und koordinieren die Arbeit der verschiedenen Gewerke auf der Baustelle, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten reibungslos ineinandergreifen und keine Zeitverzögerungen auftreten.
  5. Führen von Baustellenprotokollen: Wir führen detaillierte Baustellenprotokolle, in denen alle wichtigen Ereignisse, Besprechungen und Entscheidungen festgehalten werden. Dies dient der Dokumentation und ermöglicht eine transparente Kommunikation zwischen allen Beteiligten.
  6. Abstimmung mit verschiedenen Fachingenieuren: Wir arbeiten eng mit verschiedenen Fachingenieuren wie Statikern, TGA-Planern, Vermessern und Energieberatern zusammen, um sicherzustellen, dass alle technischen Aspekte des Bauprojekts ordnungsgemäß berücksichtigt werden und alle Anforderungen erfüllt sind.
  7. Förderungen abstimmen und mit dem Energieberater bearbeiten: Wir unterstützen die Bauherren bei der Abstimmung von Fördermöglichkeiten für ihr Bauprojekt und arbeiten eng mit einem Energieberater zusammen, um die Anforderungen und Voraussetzungen für Förderprogramme zu erfüllen. Dies beinhaltet die Beantragung von Fördergeldern und die Einreichung aller erforderlichen Unterlagen.
  8. Energetische Konzepte erstellen in Abstimmung mit den Fachingenieuren, ggf. auch Einbindung alternativer Heizideen (Stichwort Infrarotheizungen): Wir entwickeln in enger Zusammenarbeit mit den Fachingenieuren und einem Energieberater energetische Konzepte für das Bauprojekt. Dabei berücksichtigen wir moderne Technologien und alternative Heizideen wie Infrarotheizungen, um eine möglichst effiziente Energieversorgung zu gewährleisten und die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu optimieren.
  9. Übergabe des Objektes nach Fertigstellung inkl. evtl. nötiger Mängelbeseitigungen: Nach Abschluss der Bauarbeiten führen wir eine umfassende Inspektion des Objekts durch, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten ordnungsgemäß ausgeführt wurden und keine Mängel vorhanden sind. Falls erforderlich, koordinieren wir die Beseitigung von Mängeln und gewährleisten eine einwandfreie Übergabe des Objekts an die Bauherren. Wir stehen den Bauherren auch nach Abschluss des Projekts weiterhin zur Verfügung, um eventuelle Nachbesserungen oder Anpassungen vorzunehmen.

Durch die effektive Ausführung dieser Aufgaben gewährleisten wir einen reibungslosen Bauablauf, minimieren potenzielle Probleme und stellen sicher, dass das Bauprojekt erfolgreich abgeschlossen wird.

Optionale Leistungen

  1. Begleitung beim Aussuchen von Materialien: Wir bieten den Bauherren Unterstützung beim Aussuchen von Materialien für ihr Bauprojekt an. Dabei beraten wir sie hinsichtlich der Auswahl von Bodenbelägen, Wandfarben, Fliesen, Sanitärausstattung und anderen Baustoffen, um sicherzustellen, dass ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen berücksichtigt werden.
  2. Küchenplanungen mit einem angeschlossenen Küchenplaner: In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Küchenplaner unterstützen wir die Bauherren bei der Planung und Gestaltung ihrer Traumküche. Wir nehmen ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse auf und erstellen maßgeschneiderte Küchenkonzepte, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind.
  3. Planung von Möbeleinbauten nach individuellen Vorgaben der Bauherren: Wir bieten auch die Planung von maßgeschneiderten Möbeleinbauten an, die den individuellen Vorgaben und Vorstellungen der Bauherren entsprechen. Ob Einbauschränke, Regale, Arbeitsplatten oder andere Möbelstücke – wir entwickeln kreative und praktische Lösungen, die perfekt auf die Bedürfnisse der Bauherren zugeschnitten sind.

Diese optionalen Leistungen ermöglichen es den Bauherren, ihr Bauprojekt bis ins kleinste Detail zu personalisieren und ihren individuellen Stil zum Ausdruck zu bringen. Wir stehen den Bauherren dabei mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite, um ihre Visionen zu verwirklichen und ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.

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Sanierung

Für die Sanierung eines Gebäudes bieten wir einen umfassenden Service an:

  1. Erfassung und Abstimmung der Bauherrenwünsche: Wir nehmen die Wünsche der Bauherren auf und bringen sie in Einklang mit den baulichen Gegebenheiten.
  2. Erstellung von Vorentwürfen: Wir erstellen detaillierte Vorentwürfe, die 100% detaillierte Zeichnungen mit 3D Ansichten umfassen, bevor ggf. ein Architekt hinzugezogen wird.
  3. Umsetzung der Vorentwurfspläne: Nach Freigabe der Vorentwurfspläne, werden diese ggf. durch einen uns angeschlossenen Architekten als Bauantragsvorlage umgesetzt und beim Bauamt eingereicht. Dieser Schritt entfällt, sofern keine Anbauten, Aufstockungen oder ähnliche architektonische Veränderungen vorgenommen werden und die Sanierung im gleichlautenden Bestand erfolgt.
  4. Kostenermittlung und Finanzierungsanfrage: Wir erstellen eine detaillierte Kostenaufstellung, die als Grundlage für eine Finanzierungsanfrage genutzt werden kann.
  5. Weitere Aufgaben während der Bauphase:
    • Vorbereitung von Planungsunterlagen
    • Auftragsvergabe im Namen des Kunden
    • Erstellung eines Bauzeitenplans
    • Koordinierung der Gewerke und Überwachung
    • Führung von Baustellenprotokollen
    • Abstimmung mit verschiedenen Fachingenieuren
    • Abstimmung und Bearbeitung von Fördermöglichkeiten mit einem Energieberater
    • Entwicklung energetischer Konzepte
    • Übergabe des fertiggestellten Objekts inklusive Mängelbeseitigung
  6. Optionale Leistungen:
    • Begleitung beim Aussuchen von Materialien
    • Küchenplanungen mit einem angeschlossenen Küchenplaner
    • Planung von Möbeleinbauten nach individuellen Vorgaben der Bauherren

Unser Ziel ist es, den gesamten Sanierungsprozess für unsere Kunden reibungslos zu gestalten und ihre Wünsche bestmöglich umzusetzen.

Aufnahme und Abstimmung der Bauherrenwünsche

Bei der Realisierung eines Bauprojekts ist es von entscheidender Bedeutung, die individuellen Wünsche und Vorstellungen der Bauherren zu berücksichtigen und gleichzeitig sicherzustellen, dass sie mit den baulich machbaren Vorgaben in Einklang gebracht werden. Unser Prozess beginnt damit, dass wir die spezifischen Anforderungen und Vorlieben der Bauherren sorgfältig aufnehmen. Dabei legen wir großen Wert darauf, ihre Bedürfnisse und Erwartungen vollständig zu verstehen, sei es in Bezug auf die Architektur, die Raumaufteilung, die Ausstattung oder andere individuelle Präferenzen.

Im nächsten Schritt nehmen wir eine umfassende Analyse der baulichen Rahmenbedingungen vor, einschließlich etwaiger rechtlicher Vorgaben, technischer Einschränkungen oder örtlicher Gegebenheiten. Dies ermöglicht es uns, potenzielle Herausforderungen frühzeitig zu identifizieren und geeignete Lösungsansätze zu entwickeln, um die Wünsche der Bauherren bestmöglich umzusetzen.

Durch einen engen Austausch und eine transparente Kommunikation zwischen den Bauherren und unserem Team bringen wir ihre Vorstellungen mit den realistischen Möglichkeiten in Einklang. Dabei stehen wir den Bauherren beratend zur Seite und geben ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen, um die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.

Unser Ziel ist es, eine maßgeschneiderte Lösung zu schaffen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bauherren gerecht wird und gleichzeitig den technischen, rechtlichen und finanziellen Anforderungen entspricht. Durch diese ganzheitliche Herangehensweise stellen wir sicher, dass das Bauprojekt nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional, nachhaltig und wirtschaftlich erfolgreich ist.

Erstellung von Vorentwürfen

Unser Service umfasst die Erstellung von Vorentwürfen, die eine umfassende Darstellung der geplanten Bauvorhaben bieten. Diese Vorentwürfe beinhalten detaillierte Zeichnungen sowie 3D-Ansichten, die es den Bauherren ermöglichen, sich ein klares Bild von ihrem zukünftigen Gebäude zu machen, noch bevor ein Architekt hinzugezogen wird.

Durch unsere Fachkompetenz und Erfahrung sind wir in der Lage, die Wünsche und Anforderungen der Bauherren präzise umzusetzen und in hochwertigen Vorentwürfen zu visualisieren. Dabei legen wir großen Wert auf Detailgenauigkeit und Ästhetik, um sicherzustellen, dass die Bauherren ein realistisches und ansprechendes Bild von ihrem Projekt erhalten.

Die Nutzung modernster Technologien ermöglicht es uns, realitätsnahe 3D-Visualisierungen zu erstellen, die es den Bauherren erleichtern, sich in die geplante Architektur einzufühlen und potenzielle Änderungswünsche frühzeitig zu erkennen. Dieser iterative Prozess erlaubt es uns, die Vorentwürfe kontinuierlich zu optimieren und an die individuellen Bedürfnisse der Bauherren anzupassen.

Der Vorteil dieser umfassenden Vorentwürfe liegt darin, dass die Bauherren bereits in einem frühen Stadium des Planungsprozesses ein klares Bild von ihrem Projekt erhalten und somit fundierte Entscheidungen treffen können, bevor weitere Schritte unternommen werden. Dies trägt nicht nur zur Effizienz des Planungsprozesses bei, sondern ermöglicht es den Bauherren auch, ihre Visionen zu verwirklichen und ihr Traumhaus von Anfang an mitzugestalten.

Umsetzung der Vorentwurfspläne

Nachdem die Vorentwurfspläne von den Bauherren freigegeben wurden, erfolgt gegebenenfalls die weitere Ausarbeitung durch einen Architekten, der mit uns verbunden ist. Dieser Schritt beinhaltet die Umsetzung der Vorentwurfspläne in eine Bauantragsvorlage, die den behördlichen Anforderungen entspricht und beim Bauamt eingereicht werden kann. Der Architekt stellt sicher, dass alle erforderlichen Details und technischen Aspekte berücksichtigt werden, um eine reibungslose Genehmigung des Bauprojekts zu gewährleisten.

Es ist jedoch zu beachten, dass dieser Schritt entfallen kann, wenn das Sanierungsvorhaben lediglich den gleichlautenden Bestand betrifft und keine umfangreichen architektonischen Veränderungen wie Anbauten oder Aufstockungen vorgesehen sind. In solchen Fällen können die freigegebenen Vorentwurfspläne direkt als Grundlage für die Sanierungsarbeiten dienen, ohne dass eine separate Bauantragsvorlage erforderlich ist. Dies ermöglicht eine effiziente Umsetzung des Projekts und minimiert bürokratische Hürden, insbesondere bei Sanierungen, die sich auf die Erhaltung und Restaurierung des bestehenden Gebäudebestands konzentrieren.

Kostenermittlung und Finanzierungsanfrage

Nach der Freigabe der Vorentwurfspläne und vor dem Beginn der Bauphase ist eine genaue Kostenermittlung von entscheidender Bedeutung. Wir setzen unser Fachwissen und unsere Erfahrung ein, um eine detaillierte Kostenaufstellung zu erstellen, die sämtliche Kostenposten des Bauvorhabens umfasst.

Unsere Kostenermittlung berücksichtigt alle relevanten Aspekte des Bauprojekts, einschließlich Materialkosten, Arbeitskosten, Baunebenkosten und eventuelle Zusatzleistungen. Wir gehen sorgfältig durch jeden Schritt des Bauprozesses, um sicherzustellen, dass keine Kosten übersehen werden und dass die Kostenaufstellung so präzise wie möglich ist.

Die erstellte Kostenaufstellung dient als Grundlage für eine Finanzierungsanfrage bei Banken oder anderen Finanzierungsinstituten. Sie ermöglicht es den Bauherren, einen genauen Überblick über die voraussichtlichen Kosten ihres Bauprojekts zu erhalten und entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten zu erkunden.

Unser Ziel ist es, den Bauherren eine verlässliche und transparente Basis für ihre Finanzierungsentscheidungen zu bieten. Durch eine detaillierte Kostenaufstellung können sie fundierte Entscheidungen treffen und sicherstellen, dass ihr Bauprojekt im Rahmen ihres Budgets bleibt. Wir stehen den Bauherren während des gesamten Prozesses beratend zur Seite und unterstützen sie dabei, die bestmögliche Finanzierungslösung für ihr Bauprojekt zu finden.

Weitere Aufgaben während der Bauphase

Während der Bauphase übernehmen wir eine Vielzahl von Aufgaben, um sicherzustellen, dass das Bauprojekt reibungslos verläuft und die Qualitätsstandards eingehalten werden. Dazu gehören:

  1. Vorbereiten von Planungsunterlagen: Wir erstellen und aktualisieren alle notwendigen Planungsunterlagen, einschließlich technischer Zeichnungen, Bauantragsunterlagen und Genehmigungen.
  2. Vergeben von Aufträgen im Namen des Kunden: Wir sind bevollmächtigt, Aufträge im Namen des Kunden zu vergeben und stellen sicher, dass nur qualifizierte und zuverlässige Handwerker beauftragt werden.
  3. Erstellung eines Bauzeitenplans: Wir entwickeln einen detaillierten Bauzeitenplan, der den zeitlichen Ablauf aller Bauaktivitäten festlegt und sicherstellt, dass das Projekt termingerecht abgeschlossen wird.
  4. Koordinierung der Gewerke: Wir überwachen und koordinieren die Arbeit der verschiedenen Gewerke auf der Baustelle, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten reibungslos ineinandergreifen und keine Zeitverzögerungen auftreten.
  5. Führen von Baustellenprotokollen: Wir führen detaillierte Baustellenprotokolle, in denen alle wichtigen Ereignisse, Besprechungen und Entscheidungen festgehalten werden. Dies dient der Dokumentation und ermöglicht eine transparente Kommunikation zwischen allen Beteiligten.
  6. Abstimmung mit verschiedenen Fachingenieuren: Wir arbeiten eng mit verschiedenen Fachingenieuren wie Statikern, TGA-Planern, Vermessern und Energieberatern zusammen, um sicherzustellen, dass alle technischen Aspekte des Bauprojekts ordnungsgemäß berücksichtigt werden und alle Anforderungen erfüllt sind.
  7. Förderungen abstimmen und mit dem Energieberater bearbeiten: Wir unterstützen die Bauherren bei der Abstimmung von Fördermöglichkeiten für ihr Bauprojekt und arbeiten eng mit einem Energieberater zusammen, um die Anforderungen und Voraussetzungen für Förderprogramme zu erfüllen. Dies beinhaltet die Beantragung von Fördergeldern und die Einreichung aller erforderlichen Unterlagen.
  8. Energetische Konzepte erstellen in Abstimmung mit den Fachingenieuren, ggf. auch Einbindung alternativer Heizideen (Stichwort Infrarotheizungen): Wir entwickeln in enger Zusammenarbeit mit den Fachingenieuren und einem Energieberater energetische Konzepte für das Bauprojekt. Dabei berücksichtigen wir moderne Technologien und alternative Heizideen wie Infrarotheizungen, um eine möglichst effiziente Energieversorgung zu gewährleisten und die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu optimieren.
  9. Übergabe des Objektes nach Fertigstellung inkl. evtl. nötiger Mängelbeseitigungen: Nach Abschluss der Bauarbeiten führen wir eine umfassende Inspektion des Objekts durch, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten ordnungsgemäß ausgeführt wurden und keine Mängel vorhanden sind. Falls erforderlich, koordinieren wir die Beseitigung von Mängeln und gewährleisten eine einwandfreie Übergabe des Objekts an die Bauherren. Wir stehen den Bauherren auch nach Abschluss des Projekts weiterhin zur Verfügung, um eventuelle Nachbesserungen oder Anpassungen vorzunehmen.

Durch die effektive Ausführung dieser Aufgaben gewährleisten wir einen reibungslosen Bauablauf, minimieren potenzielle Probleme und stellen sicher, dass das Bauprojekt erfolgreich abgeschlossen wird.

Optionale Leistungen

  1. Begleitung beim Aussuchen von Materialien: Wir bieten den Bauherren Unterstützung beim Aussuchen von Materialien für ihr Bauprojekt an. Dabei beraten wir sie hinsichtlich der Auswahl von Bodenbelägen, Wandfarben, Fliesen, Sanitärausstattung und anderen Baustoffen, um sicherzustellen, dass ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen berücksichtigt werden.
  2. Küchenplanungen mit einem angeschlossenen Küchenplaner: In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Küchenplaner unterstützen wir die Bauherren bei der Planung und Gestaltung ihrer Traumküche. Wir nehmen ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse auf und erstellen maßgeschneiderte Küchenkonzepte, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind.
  3. Planung von Möbeleinbauten nach individuellen Vorgaben der Bauherren: Wir bieten auch die Planung von maßgeschneiderten Möbeleinbauten an, die den individuellen Vorgaben und Vorstellungen der Bauherren entsprechen. Ob Einbauschränke, Regale, Arbeitsplatten oder andere Möbelstücke – wir entwickeln kreative und praktische Lösungen, die perfekt auf die Bedürfnisse der Bauherren zugeschnitten sind.

Diese optionalen Leistungen ermöglichen es den Bauherren, ihr Bauprojekt bis ins kleinste Detail zu personalisieren und ihren individuellen Stil zum Ausdruck zu bringen. Wir stehen den Bauherren dabei mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite, um ihre Visionen zu verwirklichen und ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.

Grundstückssichtung und Abstimmung

der baulichen Vorgaben

Bevor ein Bauvorhaben beginnen kann, ist eine sorgfältige Prüfung des Grundstücks unerlässlich. Als erstes Schritt in diesem Prozess sichten wir das Grundstück des Bauinteressenten und führen eine umfassende Analyse durch, um alle relevanten baulichen Vorgaben zu identifizieren und zu verstehen. Dabei berücksichtigen wir lokale Bauvorschriften, städtebauliche Richtlinien sowie mögliche Einschränkungen oder Auflagen seitens der örtlichen Baubehörde.

Unser Ziel ist es, sicherzustellen, dass das Bauvorhaben im Einklang mit allen geltenden Vorschriften und Bestimmungen realisiert werden kann. Dies beinhaltet auch die Berücksichtigung von Aspekten wie Bebauungsplan, Baugrenzen, Abstandsflächen, Grundstücksgröße und -form sowie mögliche Besonderheiten des Geländes.

Nachdem wir alle relevanten Informationen gesammelt haben, treten wir in enge Abstimmung mit dem Bauinteressenten, um deren individuelle Wünsche und Anforderungen zu erfassen. Hierbei geht es nicht nur um die ästhetischen Präferenzen, sondern auch um praktische Aspekte wie Raumbedarf, Nutzungsvorstellungen und eventuelle Besonderheiten, die in die Planung einfließen müssen.

Durch diesen intensiven Austausch können wir die baulichen Vorgaben mit den Vorstellungen des Bauherren in Einklang bringen und somit eine solide Grundlage für das weitere Planungs- und Bauprozess schaffen. Unsere Expertise und Erfahrung ermöglichen es uns, potenzielle Herausforderungen frühzeitig zu erkennen und geeignete Lösungsansätze zu entwickeln, um das Bauvorhaben erfolgreich umzusetzen.

Aufnahme und Abstimmung

der Bauherrenwünsche

Bei der Realisierung eines Bauprojekts ist es von entscheidender Bedeutung, die individuellen Wünsche und Vorstellungen der Bauherren zu berücksichtigen und gleichzeitig sicherzustellen, dass sie mit den baulich machbaren Vorgaben in Einklang gebracht werden. Unser Prozess beginnt damit, dass wir die spezifischen Anforderungen und Vorlieben der Bauherren sorgfältig aufnehmen. Dabei legen wir großen Wert darauf, ihre Bedürfnisse und Erwartungen vollständig zu verstehen, sei es in Bezug auf die Architektur, die Raumaufteilung, die Ausstattung oder andere individuelle Präferenzen.

Im nächsten Schritt nehmen wir eine umfassende Analyse der baulichen Rahmenbedingungen vor, einschließlich etwaiger rechtlicher Vorgaben, technischer Einschränkungen oder örtlicher Gegebenheiten. Dies ermöglicht es uns, potenzielle Herausforderungen frühzeitig zu identifizieren und geeignete Lösungsansätze zu entwickeln, um die Wünsche der Bauherren bestmöglich umzusetzen.

Durch einen engen Austausch und eine transparente Kommunikation zwischen den Bauherren und unserem Team bringen wir ihre Vorstellungen mit den realistischen Möglichkeiten in Einklang. Dabei stehen wir den Bauherren beratend zur Seite und geben ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen, um die bestmöglichen Entscheidungen zu treffen.

Unser Ziel ist es, eine maßgeschneiderte Lösung zu schaffen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bauherren gerecht wird und gleichzeitig den technischen, rechtlichen und finanziellen Anforderungen entspricht. Durch diese ganzheitliche Herangehensweise stellen wir sicher, dass das Bauprojekt nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional, nachhaltig und wirtschaftlich erfolgreich ist.

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